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这两种各有优缺点，一起来看有哪些不一样吧。
一户建和公寓各有利弊，很难说哪种更好。一户建在建地面积内可以有院子和停车场，窗户也多，便于采光和通风，但隔音和隔热方面不如公寓，而且需要自己管理建筑。
公寓可以位于相对中心，生活便利的地段，安全性高，外部清洁也由管理公司来负责，但不能养宠物，还需要支付管理费等费用。新建的公寓很干净，因为刚建好问题比较少，但同时价格也比相同面积的二手公寓更高。同样的预算，二手公寓的面积虽然更大，但还会花一笔修缮和翻新的费用。选择一个适合家庭成员和自身生活方式，并且考虑到未来的房产十分重要。

通常是1～2个月。
已经建成的新建卖房和没有住户的房屋，加上合同准备期，申请贷款审核期，登记过户期，最短1个月，最长2个月就可以入住了。还有住户的房屋，需要加上住户搬家等时间，通常需要2～3个月。

如果卖方为私人卖家，则必须由买方来承担。
如果购买的是新房，因为附带了各种瑕疵担保保证，入住后马上出现了不能归咎于买方的故障的话，可以免费维修。如果是二手房，不动产公司不是卖家的话，原则上交易的条件是交付房屋的现状，因此就算是入住后哪里马上发生了故障，也将由买家自己承担维修的费用。另外，翻新的费用也将由自己承担，所以在购入二手房产时，一定要先考虑到这些费用。

中介费是支付给不动产公司的工作报酬。
客户在寻找所需房屋时，如果不依靠任何广告和不动产公司的话，想要找到自己满意的房屋是非常困难的。就算找到了，如果是个人之间的不动产交易的话，因为是非常高额的交易，不排除以后与卖家出现纠纷的可能性。为了防止这种情况出现，找不动产公司是非常必要的。不动产公司的销售代表不仅是为顾客挑选满足要求的房产，还会进行现场调查，登记账簿调查，法律调查，房屋基础设施调查等工作，并向客户报告重要事项说明书。为了防止之后出现就纠纷，会起草一份明确卖方和买方之间的规则和承诺的买卖合同。我们还会开展各种各样的专业工作，以便顺利安全地进行房屋交付。这些工作的报酬就以中介费的形式从客户那里获得。此外，中介费的额度法律规定了上限。交易价格低于200万日元的金额为5%（100, 000日元），200万日元以上为4%（80, 000日元），400万日元以上为3%。这种算法比较难懂，简略的计算方式为：交易价格×3%+60, 00日元，再加上该金额的消费税。

价格可以自由协商。
如果卖家是不动产公司，价格由不动产公司决定，如果是个人卖家的话，则由卖家根据不动产公司的建议决定。客户可以自由地进行价格协商，我们会根据您的要求代表您向卖家进行价格交涉。

由于翻新强烈地反映了个人喜好等原因，在房屋交付后基本上由买家出资进行翻新。由普通卖家进行翻新的情况非常罕见。如果卖家为不动产公司或者普通卖家现在没有入住的情况，也有可能已经进行了翻新。